2024重庆商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

企业名称：____________________

营业执照号：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于重庆市____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

第二条房屋价格与支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）首付款：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内，由乙方直接向甲方支付；

（2）剩余款项：￥____元，乙方应按照____________________银行贷款的要求，办理贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方指定的账户。

第三条交付与交付时间

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付标准的房屋。

3.2双方同意将房屋的交付时间定为本合同签订之日起____个月后，即____年__月__日。

第四条质量保证

4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并保证房屋不存在重大质量问题。

4.2乙方对房屋的质量有异议的，应在交付之日起____日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方异议后____日内进行核实并采取相应的补救措施。

第五条售后服务

5.1甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的质量问题提供免费维修服务。

5.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的共用设施提供免费维修服务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的交付时间、交付条件交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定的付款时间、付款方式支付房价款的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.核实房屋信息是否真实、准确，包括房屋所有权、土地使用权等。

3.明确房价款支付方式、时间，以及违约责任。

4.注意合同中关于房屋交付的条件和时间。

5.确认售后服务内容及期限。

6.确保合同条款符合法律法规，避免无效或可撤销合同情形。

7.注意双方签字盖章，以及合同生效、终止条件。

解决办法：

1.针对合同主体资格问题，可通过查询工商登记信息、身份证明等材料进行核实。

2.对于房屋信息真实性，可要求甲方提供房屋所有权证、不动产权证等相关证书，并进行实地考察。

3.房价款支付方式、时间及违约责任应在合同中明确约定，以保障双方权益。

4.房屋交付条件、时间应在合同中约定清楚，以避免日后纠纷。

5.售后服务内容、期限应在合同中明确，以保障乙方权益。

6.合同条款应符合法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

7.合同签字盖章后生效，双方应妥善保管合同副本。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。

3.商品房：指按照城市规划要求，建设在城镇国有土地上，用于出售的住宅建筑。

4.交付：指出卖人将房屋以及房屋内的家具、设备等交付给买受人，买受人接受的行为。

5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

6.售后服务：指出卖人在房屋交