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抵押房屋买卖合同范文5篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方为房屋所有权人，现欲将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证书编号：______。

4.抵押情况：甲方因原因向______银行办理了房屋抵押手续，贷款余额为______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。余款在办理房屋过户手续后______日内支付。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

三、抵押处理

1.甲方应在交易前向抵押权银行申请结清贷款并解除房屋抵押。如因甲方原因导致无法解除抵押，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.若因特殊原因无法结清贷款并解除抵押，双方同意采取以下方式处理：_______________________。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后反悔不卖，应双倍返还定金给乙方；若乙方在支付定金后反悔不买，则定金不予退还。

2.若甲乙任何一方未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）给对方。

3.若甲方在办理房屋过户手续前擅自将房屋出售给他人，应按照本合同总金额的____%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同所填地址即为双方通讯地址，如有变更应及时通知对方，否则按原地址发出的通知视为送达。如因地址变更导致无法接收通知，相关责任由变更方承担。

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篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为房屋合法所有者，现甲方同意将其抵押的房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房