2024门头房屋的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方的名称或姓名应准确无误，确保合同主体的合法性。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保名称或姓名正确。

2.房屋地址、结构及面积等基本信息应详细准确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式等关键条款需双方明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付时间等，并双方确认。

4.押金金额、退还方式等应明确，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及时间等。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免产生责任纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区别。

6.合同变更、解除及违约责任等条款需详细描述，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，包括赔偿金额或方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中产生的自然磨损和消耗。

9.非正常损坏：指因承租人故意、过失或不当使用房屋及附属设施导致的损坏。

10.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金，通常为应付租金的一定比例。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.适用于短期租赁、长期租赁等各种租赁期限的房屋租赁。

4.适用于各种类型的房屋，如住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调等。

2.宠物政策：是否允许承租人饲养宠物，及宠物相关的规定。

3.维修责任：出租人和承租人在房屋维修方面的责任及义务。

4.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，及