2024商位租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商位基本信息

1.1商位位置：____________________

1.2商位面积：____________________

1.3商位用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商位，并将商位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方有权对商位进行正常的管理和维护，确保乙方正常使用。

4.2乙方有权按照合同约定使用商位，但不得擅自改变商位用途。

4.3乙方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的秩序。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括名称、地址、联系人等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可签订一份补充协议，对错误的合同方信息进行更正，并注明更正日期。更正后的信息与原合同具有同等法律效力。

2.明确商位位置、面积和用途：双方应确保商位的位置、面积和用途在合同中明确约定，以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：如在合同履行过程中发生关于商位位置、面积和用途的争议，双方可签订补充协议，重新明确商位的位置、面积和用途。

3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免产生滞纳金。

解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金。乙方应在逾期后及时支付租金及滞纳金，以避免进一步的违约行为。

4.遵守商场规章制度：乙方在使用商位期间，应遵守商场的各项规章制度，维护商场的秩序。

解决办法：如乙方违反商场的规章制度，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度采取相应的措施，如警告、罚款等。

5.合同争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.出租方（甲方）：指将商位出租给他人的一方，具有商位的所有权或使用权。

3.承租方（乙方）：指租赁商位的一方，具有商位的使用权，但不得改变商位用途。

4.租赁期限：指乙方租赁商位的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方为使用商位而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改或补充的协议。

9.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业物业的商位租赁。

2.街边店铺、专柜、临时摊位的租赁。

3.任何需要明确租赁双方权利义务的租赁场合。

补充条款：

1.商位装修条款：明确乙方在进行商位装修时应遵守的规定，包括装修材料、装修时间、装修效果等。

2.商位使用条款：详细规定乙方在使用商位时应遵守的规定，如商品陈列、卫生管理等。

3.商业保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方利益。

4.知识产权保护条款：明确乙方在商位使用过程中应保护甲方及第三方的知识产权，不得擅自使用他人的商标、专利等。

5.提前终止合同条款：规定在合同履行过程中，如双方提前终止合同，应遵守的程序和违约责任。

6.合同变更条款：明确合同变更