2024年二手房交易协议书.docx

2024年二手房交易协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付时间

4.1过户时间

4.2交付时间

第五条房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋维修责任

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1特殊约定

11.2其他事项

第十二条双方签字

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同履行地

14.1履行地确定

14.2履行地变更

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫，南北朝向

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：手机X，固定电话X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：手机X，固定电话X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。余款在过户完成后支付。

第四条过户及交付时间

4.1过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋过户手续。

4.2交付时间：过户完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋及附属设施设备齐全，功能完好，无明显瑕疵。

5.2房屋维修责任：过户后，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。

第六条交易费用

6.1交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的交易税费由双方按照国家规定各自承担。

6.2其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、物业费、水电费等，由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。

7.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十一条附加条款

11.1特殊约定：合同双方如有特殊约定，可在本合同附件中进行说明。

11.2其他事项：合同双方如有其他事项需要约定，可在本合同附件中进行说明。

第十二条双方签字

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同履行地

14.1履行地确定：本合同的履行地为北京市海淀区路号小区栋单元号。

14.2履行地变更：如合同履行地需要变更，合同双方应协商一致，并书面确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。

1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。

1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。

第二条第三方介