2024合作购买土地合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条土地情况

1.1土地位置：__________________

1.2土地面积：__________________

1.3土地用途：__________________

1.4土地使用权证号：__________________

第二条土地价格及支付方式

2.1土地价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3剩余的土地总价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在____年内分期支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：确保甲方拥有土地的合法使用权，且土地不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，乙方应进行尽职调查，确保土地权属清晰。

2.土地用途符合规划：确保土地用途符合当地政府制定的土地利用规划和城乡规划。解决办法：甲方应提供土地用途符合规划的证明文件，乙方应进行核实。

3.价格及支付条款合理：确保土地价格及其支付方式公平合理，且乙方能够按时支付。解决办法：双方应通过充分协商，确定合理的价格和支付条款，并约定严格的付款时间表和违约责任。

4.过户手续办理：确保土地过户手续能够顺利完成。解决办法：双方应按照相关法律法规，准备好所有必要的文件和材料，并积极配合办理过户手续。

5.合同条款的变更与解除：确保任何合同变更或解除都需要双方的书面同意，并明确违约责任。解决办法：任何变更或解除都应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。

6.争议解决：确保在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。解决办法：双方应在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权证：是国家授权土地使用者在一定期限内使用土地的法律凭证，证明土地使用者对土地拥有使用权。

2.土地利用规划：是国家和地方各级政府根据社会经济发展需要和土地资源实际情况，对土地的开发、利用、治理、保护等方面作出的长远计划。

3.城乡规划：是指对城市和乡村的发展进行综合布局和安排，包括城市总体布局、城市详细规划、乡村布局和建设规划等。

4.尽职调查：是指在签订合同前，对合同对方的信用、资产、法律地位、业务状况等进行全面的调查和评估。

5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。

6.诉讼：是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和行政案件的活动。

应用场合：

1.个人或企业购买土地自用或开发。

2.房地产开发商购买土地进行房地产项目建设。

3.任何需要购买土地以进行各类建设或投资的场合。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现