2024年二手房产买卖合同样本.docx

2024年二手房产买卖合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产证照

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证

第三条：房产过户及交付

3.1房产过户手续

3.2交付日期及方式

3.3交付条件

第四条：房产质量及瑕疵

4.1房产质量保证

4.2瑕疵处理方式

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条：合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

第八条：税费承担

8.1税费种类及标准

8.2税费承担方式

第九条：隐私保护及必威体育官网网址

9.1隐私保护

9.2必威体育官网网址条款

第十条：合同的份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管

第十一条：其他约定

11.1补充条款

11.2附件

第十二条：法律法规及政策

12.1法律法规

12.2政策规定

第十三条：合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证号/营业执照号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

1.2买受人信息

身份证号/营业执照号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

1.3房产描述

房产位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋产权证号：________________。房屋结构及面积：________________。

1.4房产证照

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房产共有人同意出售的书面证明（如有共有人）；

（4）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方确认，本次交易的房产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2支付方式及期限

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：________________。

支付期限为本合同签订之日起_______个工作日内。

2.3支付凭证

乙方支付房价后，甲方应向乙方出具正式发票及收款收据。

第三条：房产过户及交付

3.1房产过户手续

甲乙双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。具体过户流程及费用由双方共同协商解决。

3.2交付日期及方式

双方确认，房产交付日期为过户手续完成后_______个工作日内。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。

3.3交付条件

（1）房屋所有权及土地使用权已过户至乙方名下；

（2）房屋无任何债务、抵押等法律纠纷；

（3）房屋现状与本合同第一条3.3项描述一致；

（4）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。

第四条：房产质量及瑕疵

4.1房产质量保证

甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题。

4.2瑕疵处理方式

如房屋存在瑕疵，双方可协商解决。如协商不成，甲方应按照乙方要求承担修复责任或退还部分房价。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1项所述房价的_______%。

5.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1项所述房价的_______%。

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2调解解决

如协商不成，可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：税费承担

8.1税费种类及标准

甲乙双方应按照国家和地方政府的法律法规承担包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等一切相关税费。具体税费种类及标准以当地税务部门的规定为准。

8.2税费承担方式

（1）双方按照法律法规规定各自承担应缴纳的税费；

（2）如法律法规规定税费由甲方承担，甲方应支付给乙方；

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