2024年产权式酒店买卖合同.docx

2024年产权式酒店买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3产权式酒店定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条：产权式酒店的交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：产权式酒店的交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

第五条：产权式酒店的售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务期限

第六条：产权式酒店的经营管理

6.1经营管理方式

6.2经营管理费用

6.3经营管理收益分配

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1房屋产权过户

11.2税费承担

11.3房屋保险

第十二条：合同的附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋所有权转移登记申请书

第十三条：合同的签订和保管

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

13.3合同保管方式

第十四条：合同的书面形式

14.1合同文本数量

14.2合同副本送达方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3产权式酒店定义

本合同所称产权式酒店，是指买受人购买的位于出卖人开发建设的酒店的某间客房，按照本合同约定享有使用权、收益权和转让权的一种房产投资方式。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体位置见附件一。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中客房面积为平方米，公共区域面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为标准客房，具体布局和设施见附件二。

2.4房屋现状

房屋现状为新建成，尚未投入使用。

第三条：产权式酒店的交易价格

3.1交易价格

产权式酒店的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括客房购买价和公共区域购买价。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买受人应在签订合同时一次性支付完毕交易总价。

（2）分期付款：买受人应在签订合同后一个月内支付不少于交易总价30%的首付款，剩余款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式和付款计划按时支付款项。

第四条：产权式酒店的交付及交付时间

4.1交付条件

出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，买受人接受房屋的质量要求。

4.2交付时间

房屋交付时间为合同签订后个月内，具体交付日期双方协商确定。

4.3交付方式

房屋交付方式为直接交付，出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。

第五条：产权式酒店的售后服务

5.1售后服务内容

（1）房屋质量问题修复服务；

（2）房屋设施设备维修服务；

（3）房屋使用咨询指导服务。

5.2售后服务期限

售后服务期限为自房屋交付之日起至房屋使用权终止之日止。

第六条：产权式酒店的经营管理

6.1经营管理方式

产权式酒店经营管理方式为委托经营，由出卖人或者其指定的经营管理公司负责运营管理。

6.2经营管理费用

经营管理费用包括房屋及设施设备的维护保养费用、物业管理费用、员工工资等，具体费用标准和承担方式详见附件三。

6.3经营管理收益分配

买受人按照其持有的产权份额享有经营管理收益，具体收益分配方式详见附件四。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决

如果仲裁不成，任何一