2024铺面转让定金合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条铺面转让

1.1甲方同意将其拥有的铺面转让给乙方，乙方同意接受该铺面的转让。

1.2铺面的具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条定金

2.2定金支付方式：乙方应以现金/转账等方式向甲方支付定金。

2.3定金退还：如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应双倍返还乙方定金。

第三条履行的期限和方式

3.1双方应按照本合同约定，履行相关义务。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将铺面过户至乙方名下。

3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付剩余的铺面转让价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。

4.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

附件一：铺面基本情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.明确铺面转让的具体事项，如位置、面积、用途等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同附件一中详细列明铺面基本情况，包括但不限于位置、面积、用途等信息。

3.注意定金支付及退还事项，确保双方权益。

解决办法：按照合同第二条规定，双方应明确定金支付及退还的具体条款。

4.履行合同义务时，注意履行期限和方式，以免违约。

解决办法：双方应严格按照合同第三条规定的时间和方式履行义务。

5.如发生违约情况，应及时协商解决或依法解决。

解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指铺面转让方，具有铺面所有权并同意将其转让给他人的当事人。

2.乙方：指铺面受让方，愿意接受铺面转让并支付相应价款的当事人。

3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一定金额，作为对甲方转让意愿的确认及对乙方履行合同义务的保障。

4.铺面：指位于特定地点的用于经营、办公或其他用途的房产。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同定金金额的20%。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

适用场合：

1.铺面所有权人希望将铺面转让给他人时。

2.铺面受让方希望购买并接收铺面所有权时。

3.双方希望通过支付定金确认转让意愿及履行合同义务时。

补充条款：

1.铺面转让前的权利与义务：包括铺面现有债权、债务、租赁情况等。

2.铺面转让后的使用权与处置权：包括铺面使用范围、转让后的所有权处置等。

3.铺面过户的具体流程与时间：包括过户所需材料、办理流程、预计时间等。

4.铺面转让价的支付方式与时间：包括转让价的支付方式、分期支付计划等。

5.违约责任的具体规定：包括违约金计算方式、违约导致的损失赔偿等。

附件列表：

1.铺面基本情况：包括铺面位置、面积、用途等。

2.甲方身份证明文件：如身份证、营业执照等。

3.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。

4.铺面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

5.铺面转让价格确认书：确认转让价格及支付方式的文件。

6.铺面过户流程及相关材料清单：指导双方完成过户的详细指南。

7.违约金计算公式及赔偿范围说明：明确违约金计算方式和赔偿范围。