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?合同编号：__________
转让房屋租赁合同范本
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋所有权并继续履行租赁合同的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构：__________，房屋用途：__________。
1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其出租的上述房屋所有权转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方的房屋所有权，并继续履行租赁合同中乙方的相关义务。
2.3甲乙双方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋转让价款。
2.4乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款。
三、租赁合同继续履行
3.1本合同签署后，甲乙双方应继续履行原租赁合同中的各项条款，直至租赁期满。
3.2乙方应按照原租赁合同的约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。
3.3甲方应保证在租赁期间房屋的安全、合法使用，并承担因房屋本身质量问题引起的维修责任。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方同样需要提供有效身份证明。
2.房屋所有权转移必须依法办理过户手续。
解决办法：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理过户手续。
3.租赁合同继续履行，确保乙方权益不受影响。
解决办法：甲方应保证租赁合同的连续性和有效性，乙方如有权益受损，可依法维护。
4.转让价款的支付应明确且及时。
解决办法：乙方应在签署合同后按照约定时间支付转让价款，如有延迟，应支付违约金。
5.违约责任明确，确保合同履行。
解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方造成的损失。
6.争议解决方式明确，确保合同执行。
解决办法：如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.转让方（甲方）：指将房屋所有权转让给他人的当事人。
解释：转让方是房屋的当前所有者，通过合同将房屋的所有权转移给受让方。
2.受让方（乙方）：指接受房屋所有权的当事人。
解释：受让方是通过合同获得房屋所有权的当事人，通常是租赁合同中的承租人。
3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
解释：合同法是规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。
4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。
解释：该法律是关于房地产交易、开发、登记、管理等活动的法律规范。
5.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
解释：所有权是物权的一种，是对某一物的最完整的权利，包括使用、收益和处分等权能。
6.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
解释：租赁合同是指出租人将其不动产或动产租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
7.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。
解释：违约金是合同中约定的，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失，是违约方应承担的责任。
8.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的手续。
解释：过户是指在不动产或动产所有权转移时，依法在相关登记机构进行的变更登记手续。
应用场合：
1.房屋所有权人将现有房屋转让给他人。
2.受让人接受房屋所有权，并继续履行租赁合同中的相关义务。
补充条款：
1.房屋交接条款：明确双方在转让过程中的房屋交接时间、地点及方式。
2.房屋维修责任条款：规定甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和义务。
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