2024商场店面转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、店面基本情况

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面现有业态：__________

1.4店面使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、转让内容

2.1甲方同意将其持有的店面使用权及现有业态相关资产和负债转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的店面使用权及现有业态相关资产和负债。

三、转让价格及支付方式

3.1店面转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

四、合同的履行

4.1甲方应保证店面在转让给乙方时，具备合法的使用权和经营权，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照约定支付店面转让价格，并承担店面在转让后的经营风险。

五、合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

5.2如因法律法规变化或政策调整，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面使用权期限届满之日止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.店面转让合法性：确保店面转让行为符合国家相关法律法规，如商业用地使用权转让、房屋买卖等相关规定。解决办法：在签订合同前，由专业法律顾问对店面转让的合法性进行全面审查，确保转让行为不违反任何法律法规。

2.店面现状描述准确：详细描述店面的现状，包括使用权的期限、现有业态、设施设备等情况。解决办法：由双方共同聘请第三方专业机构对店面进行评估，确保店面现状描述的准确性和真实性。

3.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，确保支付过程的顺利进行。解决办法：在合同中明确转让价格、支付方式和时间，约定违约责任，以保障支付过程的顺利进行。

4.合同履行及权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，防止出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于店面经营权、使用权、维修责任等。

5.违约责任：约定明确的违约责任，以便在出现违约行为时能够有法可依。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金额和赔偿方式等。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.商业法：调整商业活动中的经济关系的法律规范总称。

3.店面转让：指店面使用权及现有业态相关资产和负债的转让。

4.使用权期限：指店面使用权自合同签订之日起至店面使用权期限届满之日的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

7.友好协商：指合同双方在争议发生时，通过相互沟通、协商，达成一致意见以解决争议。

8.调解：指由第三方中立机构或个人协助双方协商，促使双方达成解决争议的协议。

9.诉讼：指合同双方因争议无法协商解决时，向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.商场内部店铺经营权转让。

2.零售商业街店铺经营权转让。

3.购物广场店铺经营权转让。

4.任何需要转让店铺经营权的商业场景。

补充条款：

1.店铺转让前的审计：双方应共同委托具有资质的中介机构对店铺进行审计，以确保店铺的财务状况和经营状况符合双方的要求。

2.店铺转让后的经营许可：乙方在接手店铺后，应依法办理所有必要的经营许可和证照，以保证经营的合法性。

3.店铺装修和改造：乙方在接手店铺后，如需进行装修或改造，应提前通知甲方，并遵守商场的相关规定。

4.店铺品牌和知识产权：除非双方另有约定，店铺转让不包含