哈尔滨物业服务合同范本样本.docx

哈尔滨物业服务合同范本样本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业维修、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

1.2甲方应确保物业管理服务的质量，保障乙方居住环境的舒适和安全。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等。

2.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。

四、物业服务质量标准

4.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，制定物业服务质量标准，并向乙方公示。

4.2甲方应定期对物业服务质量进行自检，确保服务质量符合约定标准。

4.3乙方对甲方物业服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后及时处理并答复乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围及项目

1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施。

1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括：__________（具体服务内容）。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例，为乙方提供质价相符的物业管理服务。

2.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量，确保乙方享受到满意的物业服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费收费标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米__________元；

（2）商业物业：每月每平方米__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将物业服务费缴纳至甲方指定的账户，逾期未缴纳的，按约定支付滞纳金。

3.3甲方应向乙方提供物业服务费的详细使用情况，接受乙方的监督。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。

4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并有权根据实际情况收取违约金。

4.3甲方应定期对物业设施进行维修、保养，确保设施正常运行。

4.4甲方应妥善保管乙方个人信息，不得泄露乙方隐私。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照物业管理规定使用物业设施，享受甲方提供的物业管理服务。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。

5.3乙方应按时足额缴纳物业服务费，配合甲方进行物业管理。

5.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，提出合理建议。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权依法解除本合同。

6.3甲方、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好