2024锦州房产租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________（省、市、区）____________（街道）____________（门牌号），房屋结构及面积为____________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及提供的资料，确保信息真实有效。如发现虚假信息，双方有权解除合同，并要求对方承担相应责任。

解决办法：签订合同前，对对方提供的身份证明、营业执照等相关文件进行核实，如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变更，应签订补充协议。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需延长或缩短租赁期限，双方可签订补充协议，并报相关部门备案。

3.租金及押金支付：双方应按照合同约定按时支付租金和押金。如一方未按约定支付，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。

解决办法：设置明确的支付时间和方式，提醒双方按时支付租金和押金。如有逾期，及时沟通协商，确保合同顺利履行。

4.房屋维护与损坏处理：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：明确双方在房屋维护与损坏处理中的权利和义务，如有损坏，及时沟通协商，确保房屋及设施的正常使用。

5.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应违约责任。如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：明确违约责任，如有违约行为，及时沟通协商，确保合同顺利履行。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指依法租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁出租房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约