2024建设部房地产买卖合同的样式.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

第一条房产描述

1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2买方应自该房产所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保合同中描述的房产信息（如位置、结构、面积等）准确无误。解决办法：在签订合同前，买方应实地考察房产，卖方应提供相关房产证明文件。

2.购买价格的合法性：确保购买价格符合市场行情及法律法规。解决办法：双方可参照近期类似房产的交易价格，并在签订合同前咨询专业人士。

3.交付及过户时间：确保合同中约定的交付及过户时间合理且可行。解决办法：双方应在合同中明确交付及过户时间，并考虑实际情况预留充足的时间。

4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿标准。解决办法：在合同中约定明确的违约金比例，确保双方在发生违约时有法可依。

5.合同的合法性：确保合同符合我国相关法律法规。解决办法：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保合同内容合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.所有权：指房地产所有权人对其房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

4.债务：指合同一方对另一方所承担的支付金钱、交付财物或履行其他义务的法律责任。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.过户：指房地产所有权转移登记，即将房地产所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。

7.实测面积：指房地产实际面积，包括房屋主体结构和附属设施的面积。

8.合同签署：指合同各方在合同文本上签字或盖章，以示同意合同内容并承担相应法律责任的行为。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

4.任何涉及房地产买卖的其他情况。

补充条款：

1.房产异议处理：如合同签订后，任何一方发现房产存在重大问题，如产权纠纷、重大瑕疵等，可在发现之日起一定时间内提出异议，并有权解除合同。具体异议处理办法由双方另行商定。

2.房产交付条件：卖方应保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，买方有权要求卖方进行整改。

3.房产过户费用：双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。

4.合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方确需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

5.争议解决：双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房产证复印件

2.卖方营业执照副本复印件

3.买方营业执照副本复印件（如买方为法人）

4.双方身份证明复印件

5.房产评估报告

6.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件

7.其他与房产买卖相关的文件或证明材料