2024年度两层店面租赁合同with乙方市场拓展激励机制.docx

2024年度两层店面租赁合同with乙方市场拓展激励机制

本合同目录一览

1.租赁店面及面积

1.1店面位置及建筑结构

1.2租赁面积与实际使用面积

1.3店面周边环境与配套设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限内的使用权

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

3.4租金调整条款

4.乙方市场拓展激励机制

4.1市场拓展目标与奖励

4.2市场拓展成果的评估与认定

4.3奖励支付方式与时间

4.4奖励的撤销与恢复

5.租赁用途与经营范围

5.1租赁店面的经营用途

5.2乙方经营范围的限制与要求

5.3经营活动中涉及的许可与审批

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3租赁双方争议的解决方式

7.维修与维护

7.1店面设施的维修与维护责任

7.2乙方对租赁店面的日常维护

7.3出租方对租赁店面的定期检查与维护

8.保险事宜

8.1乙方应办理的保险类型与范围

8.2保险费用支付责任

8.3保险理赔程序与要求

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与责任

9.3合同终止后的相关事宜

10.违约责任

10.1乙方未达到市场拓展目标的违约责任

10.2乙方违反租赁用途与经营范围的违约责任

10.3出租方未履行合同义务的违约责任

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同的签订与生效日期

11.2合同终止的条件与程序

11.3合同失效后的相关事宜

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围与内容

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

12.3违反必威体育官网网址条款的责任

13.争议解决方式

13.1双方发生争议的方式与途径

13.2争议解决的地点与适用法律

13.3仲裁或诉讼的程序与费用

14.其他条款

14.1租赁双方对合同的完整理解与认可

14.2租赁双方对合同的修改与补充

14.3合同附件及其效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置及建筑结构

店面位于甲方拥有的物业内，具体位置详见附件一。店面建筑结构为两层，总面积为平方米，其中实际可用面积为平方米。

1.2租赁面积与实际使用面积

租赁面积为平方米，实际使用面积不得超出租赁面积。乙方应在租赁店面内进行合法经营活动，不得占用公共区域或他人产权区域。

1.3店面周边环境与配套设施

店面周边环境整洁，交通便利，人流密集。甲方提供店面周边的基础配套设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2024年X月X日。租赁期限为一年，如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。

2.2租赁期限内的使用权

乙方在租赁期限内享有租赁店面的使用权，有权根据经营需要对店面进行装修、改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求。

2.3续租条款

如需续租，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付周期与时间

租金按月支付，乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式与账户信息

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方账户信息详见附件二。

3.4租金调整条款

租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权对租金进行调整。调整方案将于调整前一个月通知乙方。

第四条乙方市场拓展激励机制

4.1市场拓展目标与奖励

乙方在租赁期限内完成甲方制定的市场拓展目标，甲方将根据乙方的市场拓展成果给予奖励。具体奖励办法详见附件三。

4.2市场拓展成果的评估与认定

甲方将根据乙方的销售额、新客户数量等指标对市场拓展成果进行评估。达到甲方设定标准的，甲方认定为完成市场拓展目标。

4.3奖励支付方式与时间

奖励将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。奖励支付时间分别为每季度结束后的一个月内。

4.4奖励的撤销与恢复

如乙方在租赁期限内发生违约行为，甲方有权撤销已发放的奖励。如乙方纠正违约行为，甲方可以根据实际情况恢复奖励。

第五条租赁用途与经营范围

5.1租赁店面的经营用途

乙方租赁店面用于开展业务（详见附件四）。

5.2乙方经营范围的限制与要求

乙方在租赁店内开展经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。同时，乙方应遵守店面的经营管理规定，保持店面的整洁与秩序。

5.3经营活动中涉及的许可与审批

乙方在经营活动中涉及的许可与审批事项