2024闹市门面房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权利和利益得到充分保障，避免因合同条款不明确或不合理导致权益受损。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利和义务的重要依据，应明确填写租赁开始和结束日期，避免因期限不明确引起的纠纷。

3.租金及押金：租金和押金的数额、支付方式和时间应在合同中明确规定，避免因租金支付时间和数额不一致而产生的争议。

4.房屋使用和维修：双方应明确各自在房屋使用和维修方面的责任和义务，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

5.合同变更与解除：合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定，任何一方提出变更或解除合同，均应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.违约责任：双方应明确违约行为及其法律责任，确保在合同履行过程中，一方违约时，另一方能够采取相应措施维护自身权益。

7.争议解决：双方应在合同中约定解决争议的方式和地点，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定应承担的赔偿责任。

7.房屋使用：指承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用。

8.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及其附属设施维修保养的义务。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改或补充。

10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系的行为。

11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于2024年期间的闹市门面房屋租赁。

2.适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况。

3.适用于租赁期限、租金、押金、房屋使用和维修、违约责任等方面有明确约定的情况。

补充条款：

1.