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餐饮门店租赁合同细则

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就餐饮门店的租赁事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同的标的是甲方位于_________的餐饮门店，具体地址为_________。该门店的建筑面积为_________平方米，适用于乙方的餐饮经营活动。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期满，若双方无异议，合同可续签，续签条款需另行协商。

第四条租金及支付方式

1.本合同的租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应在每月的____日前支付。

2.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方需按日支付逾期部分租金的____%作为违约金。

第五条押金

1.乙方在本合同签订之日应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金用于保证乙方履行合同义务。

2.合同终止时，若乙方未违反合同条款，甲方应在合同终止后____日内无息退还押金。

第六条房屋使用及维护

1.乙方承诺将租赁的门店用于合法的餐饮经营活动，任何情况下不得擅自改变用途。

2.乙方应保持门店的整洁与卫生，定期对设施进行维护与保养。

3.甲方负责门店的主体结构及公共设施的维护，乙方应及时通知甲方进行维修。

第七条房屋装修及改造

1.乙方如需对门店进行装修或改造，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

2.装修过程中，乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全，避免对邻近商户造成影响。

3.装修所需费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将门店恢复至原状，或按照甲方要求进行整改。

第八条经营责任

1.乙方应依法取得经营许可证及相关审批文件，确保合法经营。

2.乙方负责自身经营过程中产生的所有法律责任，包括但不限于消费者投诉、税务问题等。

3.甲方不对乙方的经营行为及其后果承担任何法律责任。

第九条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方违反合同条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约方需向守约方支付违约金，金额为合同租金的____%。

第十条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.若一方因不可抗力因素无法履行合同，另一方应给予理解与支持。

3.合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应及时交还门店。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则予以解决。

2.若协商无法达成一致，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十三条特别约定

1.乙方在租赁期间，如需进行特殊活动或促销，必须提前____天通知甲方，获得甲方的书面同意。

2.乙方在经营期间不得对外转租或分租门店，若有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.合同内的任何条款如被认定为无效，其余条款仍然有效，并应尽量按双方的原意予以执行。