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中国建设银行个人住房贷款借款合同(合同范本)7篇

篇1

合同编号：_________

借款人：_________

贷款人：中国建设银行

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，经借款人、贷款人协商一致，签订本合同。

一、借款用途

借款人向贷款人申请个人住房贷款，用于购买住房。

二、借款金额及期限

贷款人同意向借款人发放个人住房贷款，借款金额为人民币（大写）_________，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、借款利率及利息偿还

1.借款利率：本合同项下的贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。在合同履行期间，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下的贷款利率按中国人民银行的规定作相应调整。

2.利息偿还：借款人应按期偿还借款本息。每期还款金额按本合同约定的还款计划确定，借款人应在每期还款日前足额存入当期应还款项于还款账户，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中扣收当期应还款项。

四、贷款的发放及划转

1.贷款发放：贷款人发放贷款前，借款人应向贷款人提供符合贷款人要求的有关文件资料，包括但不限于：购销合同、房屋首付款证明、房屋权属证明等。

2.贷款划转：贷款人发放贷款后，应将贷款资金划入借款人在贷款人处开立的结算账户，借款人应向贷款人提交书面划款申请，贷款人按申请将贷款资金划入与借款合同约定的收款人开户行和账户。

五、还款方式及还款计划

1.还款方式：借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法偿还贷款本息。等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法指在贷款期内将贷款本金等分，每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。借款人选择等额本息还款法偿还贷款本息的，在贷款期内每月以相等的金额偿还贷款本息，即每月的还款金额计算公式为：每月还款金额＝[贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款期数]÷（1＋月利率）还款期数；借款人选择等额本金还款法偿还贷款本息的，在贷款期内将贷款本金等分，每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，即每月的还款金额计算公式为：每月还款金额＝（贷款本金÷还款期数）＋（贷款本金－已偿还本金累计额）×月利率。

2.还款计划：借款人应从贷款发放后的次月起按月还款。每月还款日为_________。最后一期还款日为借款到期日。具体还款计划以本合同项下的《中国建设银行个人住房贷款还款计划表》为准。《中国建设银行个人住房贷款还款计划表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

六、提前还款

1.借款人提前归还部分或全部贷款本息的，应在偿还日前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，方可提前偿还全部或部分贷款本息。对于部分提前还款，剩余的贷款本息重新计算，并由借款人承担相应的利息和费用。对于全部提前还款，贷款人退还借款人已预交的剩余贷款期间的利息及费用。提前偿还部分或全部贷款本息后，借款人不能再次申请提前还款。

2.借款人提前归还全部或部分贷款本息的，应按以下公式计算应还金额：应还金额＝已使用贷款本金×[已使用天数÷（365－当前日序数）]＋（已使用贷款本金－已还本金累计额）×月利率×已使用天数÷（365－当前日序数），其中“已使用天数”指自上次还款日起至本次还款日止的天数，“当前日序数”指本次还款日在本合同规定的还款期数中的序数。对于部分提前还款，剩余的贷款本息重新计算，并由借款人承担相应的利息和费用。对于全部提前还款，贷款人退还借款人已预交的剩余贷款期间的利息及费用。提前偿还全部或部分贷款本息后，借款人不能再次申请提前还款。

七、保险

1.保险范围：借款人必须为本合同项下的全部债务提供担保。担保范围包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。担保期限为本合同项下的债务履行期限。担保方式为连带责任保证或抵押或质

篇2

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，联系电话：XXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXX，邮政编码：XXXXXX，电话：XXXXXX。

借款人因购买自用住房需要，向贷款人申请个人住房贷款，贷款人同意提供该笔贷款。根据有关法律法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元整。

第二条贷款期限