2024年度二手住宅销售合同示范文本.docx

2024年度二手住宅销售合同示范文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条其他约定

12.1交易税费

12.2物业费及水电费

12.3佣金支付

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋产权调查报告

第十四条合同的签订与保存

14.1签订地点

14.2签订日期

14.3合同副本数量

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人联系人：×××

1.1.4出卖人联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人户籍所在地或经常居住地）

1.2.3买受人联系人：（买受人姓名）

1.2.4买受人联系电话：（买受人的联系电话）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：××省××市××区

2.1.2房屋所在小区名称：×××小区

2.1.3房屋栋号及门牌号：××栋××单元××号

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：××平方米

2.2.2房屋套内面积：××平方米

2.3房屋户型

2.3.1房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋现状

2.4.1房屋装修情况：中等装修

2.4.2房屋使用情况：自住

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.1.1房屋成交总价：××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2付款方式

3.2.1买受人支付购房款的方式为：一次性付款/按揭付款

3.3付款时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内，将购房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应于本合同签订之日起××日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施符合国家质量标准，不存在重大质量问题；

（3）房屋装修符合合同约定，设施设备齐全且正常使用。

4.3过户手续

4.3.1买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续。出卖人应予以协助。

4.4过户时间

4.4.1买受人应在本合同签订之日起××日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。

5.2维修责任范围

5.2.1出卖人应对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行维修，确保其正常使用。

5.3维修责任期限

5.3.1出卖人对房屋的维修责任期限为交付之日起××年。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

6.2.1合同解除应符合法律规定和双方约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为：××省××市××区人民法院。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

9.2.1在合同约定的房屋交付时间到期，且买受人已按照约定支付购房款的条件下，本合同终止。

9.3解除条件

9.3.1合同解除应符合法律规定和双方约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条附加条款

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