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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或其他权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故终止租赁合同。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按时支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照本合同第三条第2款执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实身份和信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁起始和终止日期，避免因租赁期限不一致而产生纠纷。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式等，如有调整，应及时沟通并签订补充协议。

4.押金：双方应明确押金金额和退还条件，确保押金支付和退还顺利进行。

解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间、退还条件等，如有调整，应及时沟通并签订补充协议。

5.房屋维修和养护：双方应明确房屋维修和养护的责任及方式，确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确维修和养护的责任方、维修范围、维修费用等。

6.违约责任：双方应明确违约责任和违约金数额，确保在违约情况下能及时解决问题。

解决办法：在合同中详细规定违约责任、违约金数额等。

7.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生争议时能顺利解决问题。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于租赁房屋及附属设施。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人出租自有住宅给租户。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人。

3.房