2024院落租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有院落所有权或使用权，愿意将院落出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方院落，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条院落基本信息

1.1院落地址：_______________________

1.2院落面积：_______________________

1.3院落现有设施：__________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证院落的合法出租和使用；

（2）在租赁期间负责院落及设施的正常维护、保养；

（3）不得干涉乙方正常使用院落；

（4）合同期满或提前解除合甲方应按照约定退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用院落及设施，不得擅自改变院落用途；

（3）爱护院落设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）租赁期间，乙方不得将院落转租给第三方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保填写的院落地址、面积、设施等基本信息准确无误。

解决办法：双方实地考察院落，确认信息无误后签订合同。

2.注意事项：租赁期限应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租方式。

3.注意事项：租金及支付方式应明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和期限。

4.注意事项：押金数额及退还条件应明确，避免押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和滞纳金计算方式。

5.注意事项：甲乙双方的权利和义务应明确，避免履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

6.注意事项：违约责任应明确，避免违约行为发生时无法追究责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金计算方式。

7.注意事项：争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有院落所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方院落使用的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的院落使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。

8.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种方式。

9.友好协商：双方通过沟通、协商解决合同纠纷的方式。

10.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的院落给他人使用。

2.房地产开发商出租开发过程中的院落给商户或个人使用。

3.任何需要租赁院落进行经营、活动或居住的情况。

补充条款：

1.院落使用范围：明确乙方在使用院落时的限制条件，如不得擅自改变院落结构，不得从事违法活动等。

2.维修责任：详细规定院落及设施的正常维护、保养责任