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2024年度二手房产买卖合同（含装修款支付）

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

3.房产买卖价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及付款时间

3.3装修款支付

4.房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户时间及费用

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产维修责任

6.1保修期

6.2维修责任范围

7.房产交易违约金

7.1违约行为

7.2违约金计算方式

8.房产交易税费

8.1税费承担方

8.2税费计算及支付方式

9.房产交易过程中的费用

9.1费用承担方

9.2费用计算及支付方式

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同生效时间

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家户籍地址：X

1.1.5卖家现居住地址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家户籍地址：X

1.2.5买家现居住地址：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产所有权证号：X

第三条房产买卖价格

3.1房产成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币X元整作为购房定金。

3.2.2买家应于X年月日前，向卖家支付人民币X元整作为购房尾款。

3.3装修款支付：

3.3.1装修款为人民币X元整（大写：X元整）。

3.3.2买家应于装修完成后五个工作日内，向卖家支付装修款。

第四条房产过户手续

4.1过户所需材料：

4.1.1房产所有权证原件及复印件

4.1.2卖家身份证原件及复印件

4.1.3买家身份证原件及复印件

4.1.4其他必要的证明材料

4.2过户时间及费用：

4.2.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2.2过户费用由买家承担，具体费用按照房产交易中心的规定执行。

第五条房产交付

5.1交付时间：

5.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给买家。

5.1.2房产交付时，双方应共同对房产的现状进行验收。

5.2交付条件：

5.2.1房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：

a)房产所有权证齐全

b)房产无抵押、无查封、无租赁

c)房产装修完成，设施齐全、功能正常

第六条房产维修责任

6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为X年。

6.2维修责任范围：

6.2.1卖家对房产的现有设施和结构负责保修，确保其正常使用。

6.2.2因买家使用不当或不可抗力原因导致的房产损坏，卖家不承担维修责任。

第八条房产交易违约金

8.1违约行为：

8.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产，或买家未按本合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金。

8.2违约金计算方式：

8.2.1违约金的计算按照违约行为对合同履行造成的影响程度，以及守约方的实际损失来确定。

8.2.2违约金的比例为本合同成交价格的1%。

第九条房产交易税费

9.1税费承担方：

9.1.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。

9.1.2装修款涉及的税费，由买家承担。

9.2税费计算及支付方式：

9.2.1税费的计算按照相关法律法规及政策规定执行。

9.2.2税费支付方式按照房产交易中心或税务机关的要求执行。

第十条房产交易过程中的费用

10.1费用承担方：

10.1.1房产交易过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，由买卖双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。

10.1.2装修款相关的其他费用，由买家承担。

10.2费用计算及支付方式：

10.2.1费用的计算按照相关法律法规及政策规定执行。

10.2.2费用的支付方式按照相关机构的要求执行。

第十一条合同的变更和解除