2024简单民间新房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款明确清晰，避免后期因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并对房屋信息及租金等进行充分沟通确认，确保条款明确无误。

2.注意事项：租赁期内，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.注意事项：提前解除合应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

解决办法：双方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续，确保双方权益。

4.注意事项：合同履行过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，避免影响双方利益。

解决办法：双方应在发生纠纷时及时沟通协商，力求达成一致意见，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。

7.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.家庭或个人使用目的的房屋租赁。

3.短期或长期房屋租赁。

4.带有或不带家具的房屋租赁。

5.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的条款。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更条款：如合同双方地址或联系方式发生变更时的通知义务和时间要求。

4.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的有效范围。

5.访问权限：房东或租户是否有权在租赁期间进入租赁房屋。

6.提前终止合同：除合同约定的提前终止条件外的其他提前