2024年度二手房购房合同样本.docx

2024年度二手房购房合同样本

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条：卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

第四条：购房款项

4.1购房总价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5还款方式

第五条：交付时间及方式

5.1房屋交付时间

5.2交付前的费用承担

5.3交付后的物业费用承担

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题解决方式

6.3保修期限

第七条：交易手续及税费

7.1交易手续办理

7.2税费承担

第八条：违约责任

8.1买家的违约责任

8.2卖家的违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时间限制

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费支付

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房者身份证复印件

12.3卖家身份证复印件

第十三条：合同签署日期

第十四条：合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的二手房位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【具体区域】，门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

1.3房屋户型

房屋的户型为【室厅卫】，房型结构为【具体描述】。

1.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【所有权证号】。

第二条：购房者信息

2.1购房者姓名

购房者的姓名为【购房者姓名】。

2.2购房者身份证号

购房者的身份证号为【身份证号码】。

2.3购房者联系方式

购房者的联系方式为【电话号码】。

第三条：卖家信息

3.1卖家姓名

卖家的姓名为【卖家姓名】。

3.2卖家身份证号

卖家的身份证号为【身份证号码】。

3.3卖家联系方式

卖家的联系方式为【电话号码】。

第四条：购房款项

4.1购房总价

本合同房屋的总价为人民币【元整】（大写：【人民币金额大写】），该款项包括房屋本身的价值及附属设施的价值。

4.2定金

购房者应于本合同签订之日起【具体天数】内，向卖家支付定金人民币【元整】（大写：【人民币金额大写】），定金支付后，购房者的购房意向方才正式生效。

4.3首付款

购房者应于【具体日期】前，向卖家支付首付款人民币【元整】（大写：【人民币金额大写】）。

4.4贷款金额

购房者通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币【元整】（大写：【人民币金额大写】）。

4.5还款方式

购房者选择的还款方式为【等额本息/等额本金】。

第五条：交付时间及方式

5.1房屋交付时间

卖家应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施交付给购房者使用。

5.2交付前的费用承担

交付前，房屋及附属设施的各项费用由卖家承担。

5.3交付后的物业费用承担

交付后，物业费用由购房者承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋的质量应符合国家及行业的相关标准和规定，达到【具体描述】的质量要求。

6.2质量问题解决方式

如房屋存在质量问题，购房者应在发现问题的【具体时间】内向卖家提出，卖家应在【具体时间】内解决。

6.3保修期限

房屋的保修期限为【具体时间】，自房屋交付之日起计算。

第八条：违约责任

8.1买家的违约责任

如购房者未能按照本合同的约定履行各项义务，如未能按时支付房款、定金、首付款等，视为购房者违约。违约者应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】。

8.2卖家的违约责任

如卖家未能按照本合同的约定履行各项义务，如未能按时交付房屋、存在质量问题等，视为卖家违约。违约者应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

9.2争议解决时间限制

各方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

本合同在执行过程中，如各方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。

10.2合同解除条件

本合同在执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。解除合同需签订书面协议，并经各方签字盖章后生效。

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

卖家应在本合同签订之日起【具体时间】内