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物流行业厂房租赁合同细则

第一条合同双方

甲方（租赁方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

甲乙双方基于平等、自愿的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为甲方位于_________的厂房，建筑面积为_________平方米，具体地址为_________。该厂房用于乙方进行物流及相关业务的运营。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，若乙方需继续租用，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可另行协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应于每月____日前支付至甲方指定账户。

2.乙方在签订本合同后____日内需支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满且无损坏情况下无息退还。

第五条房屋交付与使用

1.甲方应于租赁开始日期前将厂房交付给乙方，保证厂房及附属设施处于良好状态。

2.乙方应按照租赁目的合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，若需改动必须事先书面征得甲方同意。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

按时将厂房交付给乙方；

负责厂房的基本维护和安全；

有权定期检查厂房使用情况。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定支付租金及其他费用；

负责厂房内的日常维护及管理；

不得将厂房转租或转让给第三方。

第七条维修与管理

1.甲方应对厂房的主体结构和公共设施负责维修，确保厂房的安全和正常使用。

2.乙方负责厂房内部的日常维护，如出现因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方赔偿每延迟一天的违约金为_________元。

2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期部分的违约金，违约金为未支付租金的______%。

第九条合同变更与解除

1.若一方需变更合同内容，应提前____个月通知对方，并经双方协商一致后以书面形式确认。

2.在以下情况下，任何一方均可提前解除合同：

另一方严重违约，导致合同无法继续履行；

由于不可抗力因素，使合同无法履行。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十二条其他条款

1.甲方应保证其对租赁厂房的租赁权利，若因甲方原因导致乙方无法继续使用厂房，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方损失。

第十三条通知条款

1.双方在履行本合同过程中如需发送通知或文件，应以书面形式发送至对方的地址或电子邮件，视为已送达。

2.通知的送达日期以送达日为准，若由于一方提供的地址不正确或其他原因导致通知未能送达，视为已送达。

第十四条免责条款

1.任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变动等）导致无法履行合同的，另一方不得要求赔偿。

2.不可抗力因素发生后，受影响方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

以上条款经过双方充分协商，均已理解并同意，特此签署本合同，以共同遵守。