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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
名称：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
名称：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条土地情况
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________平方米
1.3土地用途：__________
第二条土地使用权出让
2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。
2.2土地使用权出让年限：__________年。
第三条土地使用权转让价款
3.1双方同意，土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权转让价款。
第四条付款方式及期限
4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。
4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余的土地使用权转让价款。
第五条土地使用权登记
5.1甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。
5.2办理土地使用权登记所需费用由乙方承担。
第六条合同的履行、变更和解除
6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的__________%。
7.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。
解决办法：各方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。
2.土地位置、面积、用途等基本情况应真实、准确。
解决办法：甲方应向乙方提供土地权属证明、土地使用权出让合同等相关文件，乙方应认真核实。
3.土地使用权出让年限应符合法律规定。
解决办法：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，确认土地使用权出让年限。
4.定金及转让价款的支付应按时完成。
解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付定金和转让价款，如有逾期，应支付违约金。
5.土地使用权登记手续应齐全、合规。
解决办法：甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。
6.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
解决办法：双方应遵循合同约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金并按合同约定使用土地的权利。
2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付出让金的行为。
3.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权部分或全部转让给他人的行为。
4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。
5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
6.土地使用权登记：指将土地使用权人的姓名、住所、土地位置、面积、用途等信息记载在土地登记簿上的行为。
7.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务。
8.合同争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。
应用场合：
1.国有土地使用权出让交易。
2.国有土地使用权转让交易。
3.土地使用权买卖双方为国有企业或政府部门时。
4.土地使用权买卖双方为私企或个人时。
5.各类型建设项目用地合同。
补充条款：
1.土地使用权出让合同补充协议
2.土地使用权转让合同补充协议
3.土地使用权抵押合同补充协议
4.土地使用权租赁合同补充协议
5.土地开发与建设补充协议
附件列表：
1.土地使用权出让合同原文
2.国有土地使用权证复印件
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