2024城市常用房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。

解决办法：当事人应在合同中约定个人信息的变更通知义务和期限，确保合同的履行。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：合同中应明确租金支付的期限和逾期支付的滞纳金计算方式，甲方可在逾期后根据合同约定向乙方收取滞纳金。

3.房屋及设施的维修责任。

解决办法：合同中应约定房屋及附属设施的正常使用范围和维修责任，如乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满后的房屋交付。

解决办法：合同中应明确租赁期满后乙方的迁离义务和房屋交付时间，如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离。

5.押金的退还问题。

解决办法：合同中应约定押金的退还条件和时间，如乙方按照合同约定交还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。

7.违约：指当事人未履行或者未完全履行合同义务的行为。

8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。

9.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国的法律。

10.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决的方式。

应用场合：

1.城市常用房屋租赁合同模板适用于中国城市中的住宅、商业或办公房屋租赁交易。

2.本合同适用于租赁期限内的短期租