2024年度二手购房合同范本.docx

2024年度二手购房合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房屋

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条：购房流程及时间节点

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3支付首付款

4.4贷款审批

4.5办理房屋交接

4.6支付尾款

4.7办理房屋登记

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4质量问题处理

第六条：房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

6.4保养责任

第七条：交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付方式

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业交接

11.3家具家电归属

11.4宠物归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

12.4其他相关文件

第十三条：合同的签署、盖章及备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3盖章

13.4备案

第十四条：合同的保管

14.1甲方保管合同副本

14.2乙方保管合同副本

14.3合同正本交付时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的所有人，即本次房屋交易的出售方。

1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的买受人。

1.3房屋：指甲方出售的位于_______（具体地址）的二手房屋，房屋所有权证号：_______。

1.4二手房屋：指已经发生过一次或者多次产权转移的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于_______（具体地址），房屋所在街道、小区、门牌号等详细信息详见房屋所有权证。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为_______（具体结构），房屋楼层数为_______层，房屋朝向为_______。

2.4房屋所有权证号：_______。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格：双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付。

3.3定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.4首付款：乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.5贷款：乙方如需贷款，应向甲方指定的银行申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等具体事项，按照银行批准的结果执行。

3.6尾款：扣除定金、首付款和贷款金额后，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第四条：购房流程及时间节点

4.1签订合同：双方于_______年_______月_______日签订本合同，并签字盖章。

4.2办理过户手续：乙方应于_______年_______月_______日前，向房地产交易中心提交过户申请材料，并按照甲方要求完成过户手续。

4.3支付首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.4贷款审批：乙方如需贷款，应于_______年_______月_______日前向甲方指定的银行提交贷款申请材料，并取得贷款批准。

4.5办理房屋交接：甲方应于过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.6支付尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。