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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁的房屋包括____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证复印件、营业执照等相关证件。

解决办法：在签订合同前，对甲方和乙方的身份进行核实，要求提供有效的身份证明文件。

2.明确房屋具体情况，包括房屋面积、结构、设施等，确保双方对房屋情况有清晰认识。

解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式要明确，确保双方对租金金额和支付时间有共同理解。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，避免产生歧义。

4.违约责任要明确，确保在发生违约情况时，双方有明确的权益保障。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。

5.合同的履行、变更和解除等条款要明确，确保双方在合同执行过程中有共同遵循的准则。

解决办法：在合同中设立专门的条款，详细描述合同的履行、变更和解除等规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

解释：租赁期限是双方约定的租赁房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金额。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁房屋内包含家具、家电等设施设