2024门市房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方门市房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的门市房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响转让的问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所售门市房。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责解决质量问题。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.3一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、结构、面积等信息，确保无误。

解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查验，并提供相关证明文件。

2.明确购买价格及支付方式：双方应明确购房款总额、定金数额、支付时间等事项。

解决办法：在合同中详细列明购房款金额、支付时间及方式。

3.产权过户：双方应关注产权过户手续的办理进度及时间。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，并提供所需材料。

4.交付及验收：双方应明确交付时间、验收标准等事项。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间和验收标准。

5.违约责任：双方应了解违约金计算方式及赔偿责任。

解决办法：在合同中明确违约金比例及赔偿责任。

6.争议解决：双方应知晓纠纷解决途径及法院管辖权。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定数额的钱款。

3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定数额的钱款。

4.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.法院管辖权：指特定法院对案件进行审理的权利。

应用场合：

1.门市房买卖：适用于甲方（出卖人）将门市房出售给乙方（买受人）的情况。

2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方可约定房屋在过户前的维修责任归属。

2.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方可约定迁移责任及时间。

3.物业费用结算：双方可约定物业费用的结算方式及时间。

4.配套设施交付：双方可约定配套设施（如停车位、电梯等）的交付事宜。

5.交易税费：双方可约定交易过程中产生的税费承担方式。

附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.购房款支付凭证

4.房屋查验报告

5.产权过户费用清单

6.房屋维修记录

7.物业费缴纳凭证

8.其他相关文件：如房屋租赁合同、户口迁移证明等。