2024社区室租凭合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________，实际使用面积：____________________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租凭期限

2.1本合同的租凭期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租凭合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后失效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的身份证件，并要求对方提供有效的身份证件副本。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金及支付方式，包括租金调整机制和支付时间等细节。

3.注意押金的使用和退还，确保在合同到期或提前解除合能够顺利退还押金。

解决办法：在合同中明确规定押金的使用和退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还方式。

4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏或纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋及附属设施的使用要求，包括禁止私自拆改、破坏等行为。

5.注意合同的变更、解除和违约责任，确保在发生变更或违约时能够有明确的解决办法。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除条件和违约责任，包括具体的赔偿金额或解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权使用和占有出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的时间期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱款，用于赔偿可能的损失或违约行为。

6.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任，包括赔偿金、违约金等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指对某一特定案件具有审判权的法院。

应用场合：

1.