2024房屋买卖合同书新版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系方式】

【填写乙方全称】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，建筑用途【填写建筑用途】，房屋所有权证号【填写所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权证号【填写土地使用权证号】。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写：【填写金额大写】元整（小写：【填写金额小写】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将交易价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方】承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。

4.2乙方应按照约定时间支付交易价格，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写违约金比例】。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实对方的身份信息，确保合同对方的真实性和合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋权属情况：确认甲方对房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并进行查询。

3.交易价格和支付方式：明确交易价格，并约定合理的支付方式和期限。

解决办法：在合同中明确交易价格，并约定支付方式和期限，确保双方权益。

4.交付及过户：约定明确的交付期限和过户手续，以及过户费用的承担方。

解决办法：在合同中约定交付期限和过户手续，明确过户费用的承担方，确保交易顺利进行。

5.违约责任：约定明确的违约责任及违约金比例，以维护双方权益。

解决办法：在合同中约定违约责任和违约金比例，以便在发生违约情况时有所依据。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的相关法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除等行为的一般规则。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。

4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。

5.过户：是指将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的行为，需要到相关部门办理手续。

6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：是指双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协和协商的方式解决问题。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.其他需要证明房屋买卖关系的场合。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险的受益人等事项。

4.房屋钥匙交付：约定房屋交付时，钥匙的交接事宜。

5.房屋交接单：明确房屋交接时，双方确认的房屋现状。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋交接单。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单。

7.