2024长期租房合同的租金和物业管理费应当如何约定.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋及租金

1.1甲方将位于__________的该房屋出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.3租金支付方式：每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条物业管理费

3.1物业管理费由乙方承担，按照实际发生费用计算。

3.2乙方应在每月租金中支付物业管理费，甲方应在收到乙方租金后，及时将物业管理费支付给物业管理公司。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金或物业管理费，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和实际情况，以确保合同的履行。如发现对方提供的信息有误，应及时沟通更正，确保合同内容的真实性和准确性。

解决办法：如双方在签订合同后发现对方提供的信息有误，应及时书面通知对方，要求对方在规定时间内予以更正。若对方拒绝更正，可根据合同约定及法律规定采取相应措施，如要求赔偿损失等。

2.明确租金及物业管理费的支付标准：租金及物业管理费应根据市场行情及实际发生费用合理确定，并在合同中明确具体金额。

解决办法：如双方在履行过程中对租金及物业管理费的支付标准产生争议，可参照合同约定的市场行情及实际发生费用进行调整。若双方无法达成一致，可请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果支付。

3.妥善处理维修责任：明确甲方和乙方在维修责任方面的划分，确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：如双方在履行过程中对维修责任产生争议，可根据合同约定及法律规定进行判断。若合同未作明确约定，可参照相关法律法规及行业惯例处理。

4.遵守合同变更和解除规定：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如双方在履行过程中发生合同变更或解除的需求，可根据合同约定进行协商。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.履行违约责任：各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：如双方在履行过程中发生违约行为，可根据合同约定及法律规定承担相应的违约责任。若合同未作明确约定，可参照相关法律法规处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和维修物业管理区域内的房屋及附属设施而向业主收取的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律法规：指中华人民共和国成立以来，由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其部门制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、部门规章