2024房屋租赁托管合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

第四条托管条款

甲方同意将房屋托管给乙方，乙方负责房屋的日常管理和维护。

第五条维修责任

租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前终止租赁

甲乙双方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充或者修改。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更应立即通知对方并更正合同。

解决办法：合同中应包含联系方式的更新条款，任何一方信息变更时，应立即书面通知对方。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：明确租赁期限的起止日期，租金的金额及支付日期，并以书面形式确认。

3.托管条款及维修责任应具体明确，以免在使用过程中产生误解。

解决办法：详细列举托管范围内的具体事项，以及维修责任的划分，必要时可附上相关条款的详细解释。

4.如遇提前终止租赁的情况，应严格按照合同约定的违约金进行赔偿。

解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付时间，确保双方权益。

5.合同的修改和补充应书面进行，并由双方签字确认。

解决办法：在合同末尾附上修改和补充的条款，并由双方签字盖章确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.托管：出租方将房屋的管理和维护权委托给承租方。

6.维修责任：因房屋正常使用导致的损坏由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏由承租方负责维修。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋托管管理协议。

4.出租方与承租方之间的权利和义务明确化。

5.涉及房屋维修、租金支付、租赁终止等条款的合同。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细列出房屋内禁止行为，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。

2.提前终止租赁条件：详细说明在何种情况下双方可以提前终止租赁，以及相应的违约金或其他责任。

3.房屋维修责任细则：详细规定维修责任的具体范围和标准。

4.租金调整机制：如有必要，可附上租金调整的条件和方式。

5.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

6.房屋交接检查清单：详细记录房屋交接时的状态，以避免日后发生争议。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋照片或视频资料，以证明房屋的初始状态。

3.房屋维修记录和维护标准。

4.租金支付记录和收据。

5.任何相关的法律文件，如房产证、租赁许可证等。

6.房屋交接检查清单的书面记录。