农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本7篇.docxVIP

农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

甲方同意将其位于XXXXXX的宅基地使用权转让给乙方，宅基地面积XXXXXX平方米，四至界限为：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

二、转让价款及支付方式

1.宅基地使用权转让价款为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方在签订本协议之日起XXXXXX日内，通过银行转账方式将转让价款支付给甲方。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的转让价款之日起XXXXXX日内，将宅基地交付给乙方使用。

2.甲乙双方在宅基地交付之日起XXXXXX日内，共同办理宅基地使用权变更登记手续。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷和债权债务纠纷。

2.甲方保证所转让的宅基地使用权已取得相关权利人的同意，不存在侵犯他人合法权益的情况。

3.乙方在受让宅基地使用权后，应合理利用土地，不得改变土地用途和破坏土地资源。

4.乙方在受让宅基地使用权后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违法建设或从事违法活动。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的转让价款后未按时交付宅基地，应按日向乙方支付转让价款万分之XXXXXX的违约金。

2.若乙方在受让宅基地使用权后未按时支付转让价款，应按日向甲方支付未付金额万分之XXXXXX的违约金。

3.若甲乙双方在办理宅基地使用权变更登记手续时存在违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及特殊情况，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：XXX

身份证号码：XXXXXX

住址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX

身份证号码：XXXXXX

住址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：住址：

乙方（受让方）：身份证号码：住址：

鉴于甲方拥有一块位于农村地区的宅基地，现决定将其转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、宅基地基本情况

该宅基地位于农村地区，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已在该宅基地上建造了房屋，并享有完全的产权。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已包含房屋及其他附属设施的补偿费用。

2.乙方应在签订本协议后日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可选择银行转账或现金。如选择银行转账，请确保将款项转入甲方指定的银行账户。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式履行义务。

（2）甲方应确保所转让的宅基地权属清晰，无其他纠纷或争议。如因权属问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的合法产权。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格和支付方式履行义务。

（2）乙方应确保所支付的转让价款符合本协议约定，并承担相应的违约责任。

（3）乙方应尊重甲方原有的土地使用权，不得擅自改变土地用途或损害土地资源。如需进行房屋建设或其他用途，应事先征得甲方同意并遵守相关法律法规。

四、违约责任及解决争议的方式

1.甲乙任何一方如未按照本协议约定履行义务，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按时交付宅基地或存在权属问题，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。