2024精简房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2乙方购买的房屋为：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋所有权。如有争议，应提供相关证据，如房产证、土地使用权证等。

解决办法：双方可共同前往房地产交易中心查询房屋所有权信息，确保甲方为房屋的合法所有者。

2.房屋现状：甲乙双方应如实告知房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。

解决办法：双方可共同聘请专业房产评估机构对房屋进行评估，以确保双方对房屋现状有清晰了解。

3.购房款支付：乙方应在约定的时间内支付购房款，否则视为违约。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的违约金金额。

4.房屋交付：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

解决办法：如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的违约金金额。

5.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：双方可共同前往房地产交易中心办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

6.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

解决办法：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。

4.过户：指房屋所有权从原所有人转移到新所有人的法律手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。

3.过户费用：双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。

4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由【】方承担。

5.物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由【】方承担。

6.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋附属设施清单。

4.房屋现状照片或视频。

5.购房款支付凭证。

6.过户费用清单。

7.物业费用支付凭证。

8.户口迁移相关文件。