2024房产按揭贷款合同范本8篇.docx

2024房产按揭贷款合同范本8篇

篇1

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名或机构名称]

营业执照号码：[金融机构营业执照号码]

鉴于甲方购买位于[房产地址]的房产（以下简称“本房产”），向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款目的及金额

甲方因购房需求向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款人民币（大写）[贷款金额汉字大写形式]，贷款金额以乙方实际发放为准。

二、贷款期限

贷款期限为[贷款年限]年，自本合同签署之日起计算。甲方应按期还款，直至贷款全额偿还完毕。

三、利率与还款方式

1.贷款利率按照乙方公布的相关利率执行，具体利率以乙方通知为准。

2.甲方应按照等额本息还款法按月还款，每月还款金额包括贷款本金及利息。如遇利率调整，乙方将按照有关规定相应调整甲方还款金额。

四、房产抵押

甲方应将其所购买的本房产作为贷款的抵押物，抵押给乙方。在贷款未清偿前，甲方不得擅自处置抵押物。贷款清偿完毕后，乙方应办理抵押注销手续。

五、保险要求

甲方必须为本房产购买财产保险和贷款期间的还贷保险，并将乙方列为第一受益人。保险单据交由乙方保管。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方未经乙方同意擅自处置抵押物或发生其他违约行为，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息。

3.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨欠款，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

七、合同的变更与解除

本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

八、其他条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[借款人亲笔签名]

联系电话：[借款人电话号码]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（贷款人）：[贷款人名称]

联系电话：[贷款人联系电话]盖章：XXX银行合同专用章

篇2

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名或机构名称]

营业执照号码：[贷款人营业执照号码或机构代码]

鉴于甲方购买位于[房产地址]的房产，因资金不足，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供按揭贷款。根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]（以下简称“贷款金额”）的按揭贷款。

2.贷款用途：仅限于购买本合同约定的房产。

二、贷款期限

贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款总期限为XX年。甲方应按期偿还贷款本息。

三、贷款利率及还款方式

1.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内利率保持不变。如遇到中国人民银行调整利率，则根据新政策执行。

2.还款方式：甲方应按等额本息还款法，每月偿还贷款本息。还款日为每月的XX日。甲方应按时足额还款，如未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

四、抵押物及担保

1.甲方将所购房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押期限自抵押登记之日起至贷款全部清偿完毕止。

2.甲方必须妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖抵押物。如违反此约定，乙方有权提前收回贷款本息并要求赔偿损失。

五、保证条款

1.甲方保证所购房产为合法产权，无任何纠纷和权利瑕疵。如因此原因造成乙方损失，甲方应负全部法律责任。

2.甲方保证按期偿还贷款本息，如连续三个月未能按时足额还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.乙方保证按照合同约定及时向甲方发放贷款。如因乙方原因未能及时发放贷款，造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并收取违约金。违约金按照未偿还贷款本金的XX%