标准抵押借款合同范本范本范本模板.docx

标准抵押借款合同范本范本范本模板

合同编号：__________

合同各方：

贷款方：

地址：

联系人：

联系电话：

借款方：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于贷款方根据借款方的申请同意向借款方提供贷款，为确保贷款方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：__________。

1.3贷款方同意在合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额划转到借款方指定的账户。

1.4借款方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还给贷款方。

第二条贷款利率及费用

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2借款方应按照贷款方的要求支付贷款手续费、押品评估费等相关费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

第三条还款期限及还款方式

3.1贷款期限为__________个月，自贷款金额划转之日起计算。

3.2借款方应按照约定的还款方式和还款期限，每月__________日前将贷款本息支付给贷款方。

3.3借款方如逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金__________%每日。

3.4借款方如未按约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付逾期利息。

第四条抵押担保

4.1借款方同意将本人名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押担保，贷款方有权依法优先受偿。

4.2借款方保证抵押房产的权利清晰、合法，不存在任何争议和纠纷。

4.3借款方在合同有效期内不得以任何理由处分抵押房产，不得设定其他抵押权。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2合同一方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并经对方同意。

5.3合同变更或解除后，借款方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。

第六条违约责任

6.1借款方如违反本合同的约定，贷款方有权依法追究其法律责任，要求借款方承担违约责任。

6.2贷款方如未按照约定提供贷款，借款方有权要求贷款方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

贷款方（盖章）：

借款方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.借款方名下的房产证复印件

2.贷款方营业执照副本复印件

3.贷款方授权委托书

4.借款方身份证明复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.抵押房产评估报告

8.合同双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.借款方未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约行为。

2.借款方未按约定还款：借款方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，视为违约行为。

3.借款方提供的抵押房产存在权利瑕疵：借款方提供的抵押房产权利不清晰、不合法，存在争议和纠纷，视为违约行为。

4.借款方未经贷款方同意处分抵押房产：借款方在合同有效期内未经贷款方同意，以任何理由处分抵押房产，或设定其他抵押权，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指根据合同约定向借款方提供贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请贷款并同意承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

3.抵押担保：指借款方为履行还款义务，将其名下的财产权利作为担保，贷款方有权依法优先受偿。

4.逾期利息：指借款方未按约定还款，按照逾期天数支付的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.贷款金额不足：在签订合同前，贷款方应充分了解借款方的贷款需求，确保贷款金额满足借款方的实际需求。

2.贷款审批时间过长：贷款方应优化内部审批流程，提高审批效率，确保在约定的时间内完成贷款审批。

3.抵押房产价值下降：贷款方应要求借款方定期提供抵押房产的价值评估报告，以确保抵押物的价值稳定。

4.借款方违约：一旦发现借款方违约行为，贷款方应按照合同约定及时采取措施，保护自身合法权益。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.企业经营性贷款

3.房地产抵押贷款

4.汽车消费贷款

5.教育贷款

6.医疗贷款

7.其他需要抵押担保的贷款场景