2024土地买卖合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用权性质：____________________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将土地买卖价格支付至甲方指定的账户。

第三条土地交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方。

3.2双方应共同办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对土地的出让权，如因甲方原因导致土地不能过户或土地权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按约定时间支付土地买卖价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核实合同各方的主体资格：确保甲方是土地的合法所有者，具有出售土地的权利；乙方具备购买土地的资格和能力。

解决办法：查阅甲方提供的土地权属证明文件，如土地使用权证、房产证等；要求乙方提供有效的营业执照或身份证件，以证明其具备合同主体资格。

2.土地用途和规划：确认土地的现状和规划用途是否符合双方的需求和预期。

解决办法：查阅当地政府发布的土地利用规划和相关法律法规，确保土地用途符合规划要求。

3.土地价格及支付方式：明确土地买卖价格，并约定支付的时间和方式。

解决办法：在合同中明确规定土地价格、支付期限和支付方式，确保支付过程的合法性和安全性。

4.土地交付及过户手续：约定土地交付的时间和过户手续的办理流程。

解决办法：在合同中明确交付时间和过户手续的办理期限，以及双方过程中的责任和义务。

5.违约责任：约定违约行为及相应的违约责任，包括违约金等。

解决办法：在合同中设定明确的违约条款，包括违约行为的界定和违约责任的计算方式。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式和机构。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定相应的机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定归使用者所有，并可在一定期限内使用的权利。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用的权利的法律文件。

3.房产证：是房屋所有权的法律证明，表明房屋所有权归谁所有，以及所有者对该房屋拥有的权利。

4.营业执照：是企业合法开展经营活动的证明文件，表明企业具备经营资格。

5.法定代表人：是法律代表法人或非法人组织的自然人，其行为视为组织的行为。

6.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

7.诉讼：是指当事人之间因权利义务发生争议，依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。

8.仲裁：是由双方共同选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出售土地使用权给其他个人或企业。

2.土地买卖双方为国内企业或个人。

3.土地用途包括但不限于商业、住宅、工业等。

4.需要办理土地过户手续的情况。

补充条款：

1.土地使用权证书的提供：甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供土地使用权证书的复印件。

2.土地现状的说明：甲方应向乙方详细介绍土地的现