2024门头房租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门头房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门头房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门头房位于__________（地址），房屋结构及面积等具体情况如下：__________。

1.2乙方租赁的门头房仅限于合法经营，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期间，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修。

4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或承担维修费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋用途：乙方需按照合同约定的用途使用租赁房屋，如变更用途应提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.维修责任：甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修。乙方需合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或承担维修费用。

4.合同变更与解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁门头房用于商业活动或办公用途。

2.门头房所有权人出租房屋给租户，租户需按照约定的用途使用房屋。

3.双方需要明确租金、租赁期限、维修责任等事项。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方对租赁房屋所造成的损失是否需要购买保险，以及保险理赔的范围和责任。

3.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修应提前通知甲方并获得同意。

4.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件和违约金计算方式。

5.知识产权：乙方在使用租赁房屋时，是否可以展示商标、专利等知识产权，以及相关的使用规定。

附件列表：

1.租赁房屋现状照片或视频资料，以记录房屋交付时的状况。

2.房屋改造装修方案及相关图纸，如有改动需双方确认。

3.乙方经营许可证或其他相关资质文件，证明