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什么是居间合同6篇

篇1

居间合同是指当事人为报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，从而促成合同的成立，由委托人支付报酬的合同。

一、定义和概述

1.主体：居间合同的主体包括委托人、居间人和相对人。其中，委托人是向居间人支付报酬的一方，居间人是为委托人提供媒介服务的一方，相对人是与委托人签订合同的另一方。

2.客体：居间合同的客体是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。这种服务可以是有偿的，也可以是无偿的。有偿的居间服务，其报酬由委托人支付；无偿的居间服务，其费用由居间人自行承担。

3.内容：居间合同的内容包括居间服务的具体事项、期限、报酬、违约责任等相关条款。其中，居间服务的具体事项应当明确，包括但不限于提供哪些媒介服务、促成哪些合同的成立等；期限是指居间服务的有效期限；报酬是指居间人提供媒介服务后所获得的报酬；违约责任是指当居间合同的一方不履行合同义务时，应承担的违约责任。

二、居间合同的法律特征

1.独立性：居间合同具有独立性，即居间人是独立于委托人和相对人之外的第三方，不参与委托人和相对人之间的具体事务。

2.媒介性：居间合同的核心功能是提供媒介服务，促成合同的成立。这种服务可以是口头的，也可以是书面的。

3.有偿性：居间服务通常是有偿的，即委托人需要向居间人支付一定的报酬。这种报酬可以是固定的，也可以是根据合同金额的比例计算的。

4.诺成性：居间合同是诺成合同，即双方意思表示一致即可成立合同，无需实际交付标的物或完成特定行为。

三、居间合同的订立和履行

1.订立：居间合同的订立通常需要经过以下几个步骤：首先，委托人向居间人提出需求，明确需要促成哪些合同的成立；其次，居间人根据委托人的需求，寻找合适的相对人，并促成双方达成合同意向；最后，双方签订正式的居间合同，明确各自的权利和义务。

2.履行：在居间合同履行过程中，居间人应当按照合同约定提供媒介服务，促成合同的成立。同时，委托人也需要按照合同约定支付报酬。如果一方不履行合同义务，另一方有权要求对方承担相应的违约责任。

四、居间合同的注意事项

1.主体资格：在签订居间合同时，需要注意主体的资格和信誉度。确保居间人具备相应的资质和实力，以确保服务的可靠性和有效性。

2.服务内容：在签订合同时，需要明确居间服务的具体内容和范围。避免产生歧义或理解不清的情况。

3.报酬支付：在合同履行过程中，需要注意报酬的支付方式和时间节点。确保支付符合合同约定，以避免产生不必要的纠纷和损失。

4.违约责任：在合同中明确违约责任和赔偿标准，以便在发生违约行为时能够依法维护自身权益。

五、总结与展望

本文详细阐述了居间合同的定义、法律特征、订立和履行以及注意事项等相关内容。随着社会的不断发展和进步，居间合同在各个领域的应用也越来越广泛。未来，随着法律法规的不断完善和技术的不断进步，居间合同将会更加规范化和智能化发展。我们将继续深入探讨和研究居间合同的相关法律问题，以更好地服务于社会和促进经济发展。

篇2

居间合同

本合同于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

甲方（委托人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（居间人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方需要寻找合适的房产进行投资，乙方愿意提供居间服务，为甲方找到符合其投资需求的房产。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、居间服务内容

乙方为甲方提供以下居间服务：

1.根据甲方的投资需求，寻找符合条件的房产；

2.协助甲方与房产所有人进行谈判，争取最优价格和条件；

3.协助甲方办理房产购买的相关手续，确保交易合法合规；

4.提供相关的法律咨询和风险评估，保障甲方的权益。

二、甲方义务

甲方应履行以下义务：

1.提供真实的身份证明和资信证明，确保交易的真实性和合法性；

2.按照本合同的约定支付居间费用；

3.遵守国家法律法规，确保交易合法合规；

4.尊重乙方的劳动成果，不得擅自更改或泄露相关信息。

三、乙方义务

乙方应履行以下义务：

1.严格遵守国家法律法规，确保居间服务的合法性；

2.勤勉尽责，为甲方提供优质的居间服务；

3.保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业机密和个人隐私；

4.积极协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。

四、费用及支付方式

甲方应向乙方支付以下费用及支付方式：

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