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农村空宅基地买卖协议书

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条协议目的

a.协议的基本目的：本协议的目的是规范甲方与乙方之间的农村空宅基地买卖行为，确保双方的合法权益，明确双方的权利和义务。

b.合同标的：本协议涉及的空宅基地位于_______________________，面积约为_________平方米，属于农村集体土地，甲方为该土地的所有者，乙方为购买方。

c.协议效力：本协议一经签署即生效，双方应严格遵守并履行合同中的各项约定条款。

d.土地交易性质：本协议明确了空宅基地买卖交易的法律性质和相关规定，遵循国家及地方政府关于农村土地交易的相关法律法规，保证交易合法、合规。

第二条交易价格及支付方式

a.交易价格：经甲乙双方协商一致，本次空宅基地买卖的总价格为人民币____________元（大写：）。

①乙方在协议签订时支付定金人民币________元，定金不予退还。

②乙方在约定的付款期限内支付剩余款项人民币________元，支付时间为合同签订后的____天内。

③乙方应通过银行转账或现金方式支付款项，甲方应在收到款项后的____个工作日内开具收据或正式发票。

④若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并保留要求乙方赔偿损失的权利。

c.付款账户：甲方提供的收款账户信息为：

①收款银行：___________________

②开户名称：_______________

③银行账号：_______________________

④支付时间要求：乙方应严格按照协议约定的时间支付款项。

第三条土地交付及产权转移

a.土地交付时间：甲方应在乙方支付完全部款项后的____日内，完成土地交付。

b.土地交付方式：甲方应将土地的所有权及使用权交付乙方，交付方式为：

①提供土地的所有合法证明材料，如土地使用证、规划许可证等。

②乙方可以现场检查土地状况，并确保土地没有任何法律纠纷及其他负担。

③甲方需确保土地没有被其他方抵押、查封等权利负担。

④甲方应保证土地的实际交付状态与协议中描述一致。

c.土地产权转移：甲方应协助乙方办理土地过户手续，具体流程包括：

①甲方提供土地权属证明文件及其他相关材料。

②乙方与甲方共同向当地土地管理部门提交土地过户申请。

③土地管理部门审核通过后，办理土地登记及产权变更手续。

④甲乙双方确认产权转移完成，并签署正式过户协议。

d.土地交付后的权利与义务：

①乙方在土地交付并办理过户手续后，享有该土地的完全所有权与使用权。

②甲方应不再干涉乙方对土地的合法使用。

③乙方应按照国家法律法规合理使用土地，不得进行非法活动。

④乙方如需将土地转让或出租，应依法办理相关手续，并通知甲方。

第四条双方的权利与义务

a.甲方的义务：

①甲方应确保该土地无任何法律纠纷，保证土地的合法性与可交易性。

②甲方应配合乙方办理土地过户等相关手续。

③甲方需在约定时间内交付土地，保证土地交付后的正常使用。

④甲方应确保土地的使用权未被他人侵犯，且无任何债务或法律风险。

b.乙方的义务：

①乙方应按时支付全部款项，遵守合同支付条款。

②乙方应在土地交付后按要求进行过户手续的办理。

③乙方应合理使用土地，遵守国家及地方政府有关土地使用的法律法规。

④乙方应承担土地使用过程中发生的所有费用和税费。

c.双方的权利：

①甲方在乙方未按时付款时，有权要求解除合同并要求赔偿。

②乙方在甲方未按时交付土地时，有权要求解除合同并要求赔偿。

③双方有权在合同履行过程中发现对方违约时，采取法律手段进行维权。

④双方应根据合同的约定履行各自的权利与义务，不得随意变更。

第五条必威体育官网网址条款

a.必威体育官网网址义务：

①甲乙双方应对本协议内容、交易金额、交易细节等信息进行必威体育官网网址。

②双方不得将协议内容透露给第三方，除非法律要求或双方书面同意。

③双方应确保内部人员或代理人也遵守必威体育官网网址义务。

④如因一方违反必威体育官网网址义务而造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

b.必威体育官网网址信息的范围：

①协议内容、签署日期、交易价格、土地信息等均属于必威体育官网网址信息。

②在土地交付和过户过程中产生的任何文件、数据、资料等均为必威体育官网网址内容。

③双方提供的所有与本交易相关的证明材料也应视为