2024商场租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的物业位于__________，物业结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的物业用于__________（经营范围），包括但不限于开设店铺、摆放货架、陈列商品等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对物业享有合法使用权，不得无故提前终止租赁合同。

4.2甲方负责对物业共用部位进行维修、保养，确保物业的安全、卫生。

4.3甲方应依法履行物业相关的税费缴纳义务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全，不得在物业内进行违法活动。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租物业的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：核实身份证件、营业执照等证明材料。

2.租赁用途需符合当地法律法规及物业性质。

解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解并遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.租金支付及滞纳金计算需严格按照本合同约定执行。

解决办法：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。

4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。

解决办法：乙方在租赁期满前，与甲方沟通迁离及交还物业事宜。

5.合同双方应遵守合同约定的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。

解决办法：双方严格按照合同履行义务，如有违约，通过协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租物业的一方，具有物业所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指承租甲方物业的一方，享有物业使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.物业：指本合同约定的出租标的，包括房屋及附属设施。

8.租赁用途：指乙方租赁物业的目的及使用范围。

9.合同生效：指本合同经双方签字（或盖章）后，产生法律效力。

10.有管辖权的人民法院：指合同双方所在地的人民法院。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业物业的租赁。

2.办公空间、店铺、展厅等租赁。

3.其他需要租赁物业的经营活动。

补充条款：

1.物业维修责任：明确甲方应在多长时间内对物业进行维修，以及维修的范围和费用承担方式。

2.变更条款：如合同执行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

3.提前终止合同：明确在合同执行过程中，如双方同意提前终止合同，应遵循的程序和赔偿责任。

4.违约责任：对合同中约定的违约行为，明确违约方的责任和赔偿金额。

5.争议解决：如合同执行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民