物业管理代管协议7篇.docx

物业管理代管协议7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XX

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的物业管理有限公司，乙方为一家具有丰富经验和专业能力的物业管理有限公司，甲方愿意委托乙方代为管理其物业项目，乙方愿意接受此项委托。为此，甲乙双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代为管理其物业项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托管理物业项目的基本情况

1.1甲方委托乙方代为管理的物业项目位于XXXXXX，具体范围包括但不限于：

（1）住宅小区；

（2）办公楼；

（3）商业广场；

（4）工业园区。

1.2上述物业项目的总面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，工业面积为XX平方米。

第二条委托管理期限

2.1甲方委托乙方代为管理物业项目的期限为XX年，自本协议签订之日起计算。

2.2委托管理期限届满后，如双方协商一致，可以续签本协议。

第三条乙方的代管职责

3.1乙方应根据法律法规及行业规定，制定并实施物业项目的各项管理制度。

3.2乙方应负责物业项目的日常管理，包括但不限于：

（1）房屋维修与养护；

（2）公共设施维护与管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理；

（5）客户服务。

3.3乙方应定期向甲方报告物业项目的经营情况和管理成果。

3.4乙方应积极配合甲方的各项检查和监督工作。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应提供完整的物业项目资料和相关手续，确保物业项目的合法性。

4.2甲方应按照本协议约定支付乙方代管费用。

4.3甲方应协助乙方进行物业项目的日常管理，包括但不限于：

（1）提供必要的办公场所和设备；

（2）协助乙方进行房屋维修与养护；

（3）协助乙方进行公共设施维护与管理；

（4）协助乙方进行环境卫生管理；

（5）协助乙方进行安全管理。

4.4甲方有权对乙方的代管工作进行监督和检查，并提出合理意见和建议。

4.5甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条费用及支付方式

5.1甲方应按照本协议约定支付乙方代管费用，具体金额及支付方式如下：

（1）代管费用总额为人民币XX元；

（2）甲方应在每季度结束后XX日内，将当季度的代管费用支付至乙方指定账户；

（3）如甲方未能按时支付代管费用，应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

5.2乙方在收取代管费用的同时，应向甲方出具合法有效的票据。

5.3除本协议另有约定外，甲方无需支付其他任何费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本协议约定履行代管职责，应承担以下违约责任：

（1）未按照本协议约定制定并实施管理制度的，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）未按照本协议约定进行日常管理的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权扣除相应的代管费用；

（3）未能定期向甲方报告物业项目的经营情况和管理成果的，甲方有权要求乙方限期整改；

（4）未能积极配合甲方的各项检查和监督工作的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权扣除相应的代管费用。

6.2如甲方未能按照本协议约定支付代管费用，应承担以下违约责任：

（1）未能按时支付代管费用的，应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金；

（2）逾期超过XX日仍未支付代管费用的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3双方在履行本协议过程中，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.4双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，不视为违约，但应及时通知对方并协商解决。

6.5双方在履行本协议过程中，如因对合同条款的解释或

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，注册地址：_________。

鉴于甲方需要将其物业委托给专业的物业管理公司进行管理，以享受更加优质的服务，乙方具备物业管理资