2024租房合同精简版范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。

3.约定租金及支付方式，明确租金调整机制和滞纳金计算方式。

4.规定房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致损坏赔偿纠纷。

5.明确合同的变更、解除条件和违约责任，确保双方权益。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。

解决办法：

1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。

2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在签订合同前，可征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的货币担保。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋附属设施：指房屋内除基本结构外的其他设备、设施和用品。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为出租方或承租方的所在地。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.房屋占用和使用：明确租户对房屋的占用和使用范围，是否允许转租等。

2.宠物政策：是否允许租户携带宠物