上海市厂房租赁合同6篇.docx

上海市厂房租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方支付租金及双方的权利义务等事宜，达成以下条款：

一、厂房基本情况

甲方出租的厂房位于上海市XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，土地用途为工业用地。目前厂房状况良好，已通过相关安全验收。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，如双方协商一致，可以续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每年应向甲方支付租金为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。租金每半年支付一次，每次支付半年租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。甲方应在收到租金后出具正式发票给乙方。

四、厂房使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应定期对厂房进行维护和保养，确保厂房的良好状态。因使用不当或维护不当造成厂房损坏的，乙方应承担修复责任。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、合同解除和终止

1.合同解除：在租赁期间，如双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应将厂房归还给甲方，并支付已使用期间的租金。

2.合同终止：如因不可抗力或甲方原因导致合同无法继续履行的，合同终止。合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供厂房或未能及时维修厂房的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能合理使用厂房的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方实际损失协商确定。

七、争议解决

在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终法律效力，双方应履行裁决结果。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在租赁期间，如相关法律法规发生变化，双方应按照新法律法规执行合同。

甲方（出租方）：XXXXXX公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXXXXX公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房及相关设施，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的厂房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承租该厂房用于生产、经营、办公等用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将厂房及设施完好地返还给甲方，并清理场地，恢复场地原状。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、厂房及设施维护

4.1甲方负责厂房及设施的维修和维护，保证承租方能够正常使用。

4.2乙方在使用过程中发现厂房及设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

五、违约责任

5.1乙方在租赁期间擅自改变厂房用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。

5.3乙方在租赁期满未将厂房及设施完好地返还给甲方的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解