天津市物业管理服务合同范本6篇.docxVIP

天津市物业管理服务合同范本6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及天津市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋及其配套设施设备进行物业管理服务，达成如下协议：

一、物业管理服务事项

乙方将对甲方委托的物业项目提供全面的物业管理服务，包括房屋维护、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、社区文化活动等。

二、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为年，自合同签订之日起生效。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费：乙方按照建筑面积向甲方收取物业管理服务费。具体收费标准如下：

-住宅：每平方米元/月

-商业：每平方米元/月

-办公：每平方米元/月

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。具体支付时间为每个季度的第一个月。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。

-甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。

-甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和支持。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。

-乙方应全面履行物业管理服务义务，为甲方提供优质的服务。

-乙方应遵守法律法规和天津市相关规定，不得损害甲方合法权益。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的百分之五。

-甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务的，应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

-乙方未按照合同约定提供服务的，应按日向甲方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之五。

-乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.合同变更：甲乙双方可协商变更本合同。变更时，应签订书面协议，明确变更内容、生效时间及双方的权利义务等。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.合同解除：甲乙双方可协商解除本合同。解除时，应签订书面协议，明确解除原因、生效时间及双方的权利义务等。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。合同解除后，乙方应在合同生效之日起日内退出物业管理服务区域，并移交相关管理资料。甲方应在合同生效之日起日内结清应付的物业管理服务费及违约金等费用。如有其他未结清的费用，应由双方协商解决。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有其他未说明的事项，应由双方协商解决。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。

篇2

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律、法规的规定，在乙方同意承接甲方所委托之物业管理服务事项的基础上，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同。

第一条物业基本情况

[物业名称]位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条委托服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护与更新；

4.物业管理区域内的环境卫生和秩序维护；

5.物业装饰装修管理服务；

6.车辆停放管理服务；

7.供暖管理服务；

8.[其他服务内容]。

第三条委托服务期限

本合同委托服务期限为[具体年数]年，自[具体开始日期]至[具体结束日期]。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利义务

1.制定业主委员会章程，监督业主委员会的工作和财务收支状况；

2.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，并监督执行；

3.负责向乙方提供能够正常使用的物业及相关资料；

4.负责协调、处理乙方在物业管理服务中遇到的专业技术问题；

5.协助乙方做好物业管理区域内的安全工作；

6.及时缴纳物业管理服务费用。

二、乙方权利义务

1.根据有关法律法规和甲方委托，制定物业管理服务工作计划并组织实施；

2.负责向业主委员会报告物业管理服务工作情况，并听取甲方和业主委员会的意见和建议，不断改进服务水平；

3.负责对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和