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小区物业合同和管理规约

关键信息项

合同编号：______

合同签署日期：______

合同双方信息：

物业公司名称：____________________________

物业公司法定代表人：____________________________

业主委员会/物业管理单位名称：____________________________

业主委员会/物业管理单位负责人：____________________________

物业服务范围：

服务区域：____________________________

服务内容：____________________________

物业服务费用：

收费标准：____________________________

费用支付方式：____________________________

费用支付周期：____________________________

服务期限：

合同起始日期：____年____月____日

合同结束日期：____年____月____日

物业管理规约：

公共设施使用规范：____________________________

垃圾处理规定：____________________________

车辆管理规定：____________________________

住户行为规范：____________________________

权利与义务：

物业公司的权利与义务：____________________________

业主的权利与义务：____________________________

违约责任：

物业公司违约责任：____________________________

业主违约责任：____________________________

合同变更与解除：

合同变更条件：____________________________

合同解除条件：____________________________

争议解决：

争议解决方式：____________________________

合同的生效与终止：

生效日期：____年____月____日

终止条件：____________________________

附件：

物业服务标准文件

物业管理规约详细条款

合同双方信息

1.1物业公司

物业公司名称：____________________________

法定代表人：____________________________

1.2业主委员会/物业管理单位

名称：____________________________

负责人：____________________________

物业服务范围

2.1服务区域：物业公司提供的服务覆盖小区内的所有公共区域，包括但不限于楼道、电梯、绿化带、停车场等。

2.2服务内容：物业公司应提供的服务包括保洁服务、绿化养护、设施维修、安保服务、垃圾清运等。具体服务内容应按合同约定的标准进行。

物业服务费用

3.1收费标准：物业服务费用按照每平方米建筑面积的标准进行收费，具体标准为每平方米__________元/月。

3.2费用支付方式：业主应通过银行转账、、支付等方式支付物业费用。物业公司应提供正式的收款凭证。

3.3费用支付周期：物业费用按月支付，每月的费用应在当月的第______个工作日前支付完成。逾期未支付的费用，物业公司有权收取滞纳金。

服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同结束日期：____年____月____日

4.3续约条款：合同期满后，双方如需续约，应至少在合同期满前______个月进行书面通知。

物业管理规约

5.1公共设施使用规范：所有公共设施应按规定使用，严禁私自改动或损坏。如发现设施损坏，责任人应承担维修费用。

5.2垃圾处理规定：业主应按规定时间将垃圾放置在指定地点，物业公司负责定期清运。禁止随意丢弃垃圾。

5.3车辆管理规定：业主应在指定的停车区域内停车，不得占用他人车位。物业公司负责管理停车场的秩序和清理。

5.4住户行为规范：业主应遵守小区的管理规定，保持安静，不得扰乱他人生活。禁止在公共区域内进行商业活动或其他违法行为。

权利与义务

6.1物业公司的权利与义务：

按合同约定提供物业服务，保持公共区域的良好状态。

定期对设施进行检查和维护，确保其正常运转。

接受业主的合理投诉，并及时处理。

6.2业主的权利与义务：

按时支付物业费用，不得拖欠。

遵守小区的管理规定，不得私自改动公共设施。

对物业公司提供的服务进行监督，提出合理建议。

违约责任

7.1物业公司违约责任：

如果物业公司未按合同提供服务或服务质量