2024房产抵押借款合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：

住址：

联系方式：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

甲方应自借到贷款之日起，按约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。

借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第三条还款方式及还款账户

甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方还款。

甲方的还款账户为：__________。

第四条利率及费用

本次借款的年利率为____%，按月计息。

甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条抵押物

甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

第六条抵押权的实现

甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，并将所得款项用于偿还甲方的借款及利息。

第七条违约责任

甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金____%的违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款及利息之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、房产证等证件的真实性。解决办法：核实证件的真伪，必要时可通过官方渠道查询。

2.明确借款金额、借款期限、利率等关键条款，确保双方理解一致。解决办法：在合同中详细列明各项条款，并由双方确认。

3.确保抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：进行房产评估和尽职调查，确认房产的权属情况。

4.注意合同履行过程中的变更和解除事宜，如有变更或解除需求，应书面协商一致。解决办法：签订补充协议，明确变更或解除的内容、条件和责任。

5.关注违约责任及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款方（甲方）：指向乙方申请借款并承担还款责任的一方。

2.贷款方（乙方）：指向甲方提供贷款并享有借款权益的一方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中特指房产。

4.抵押权：指乙方为实现借款权益，对甲方提供的抵押物拥有的优先受偿权。

5.借款金额：指甲方本次向乙方申请的贷款总额。

6.借款期限：指甲方应按约定的还款期限还清全部借款的时间范围。

7.利率：指本次借款的年利率，用于计算借款利息。

8.违约金：指甲方未按约定还款时，应向乙方支付的违约责任金额。

9.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

10.房产评估：指对抵押物（房产）的价值进行评估，以确定贷款金额和抵押价值。

11.尽职调查：指双方在签订合同前，对对方的相关信息进行调查核实，以确保合同的履行。

应用场合：

1.个人之间房产抵押借款。

2.企业之间房产抵押借款。

3.个人与企业之间房产抵押借款。

补充条款：

1.房产抵押评估报告：作为本合同附件，用于确认抵押物的价值和评估情况。

2.房产证复印件：作为本合同附件，证明甲方提供的抵押物权属情况。

3.借款人信用报告：作为本合同附件，用于评估借款人的信用状况。

4.贷款申请表：作为本合同附件，记录甲方的借款申请信息。

5.还款计划表：作为本合同附件，明确甲方的还款计划和方式。

附件列表：

1.房产抵押评估报告

2.房产证复印件

3.借款人信用报告

4.贷款申请表

5.还款计划表