私人宅基地买卖协议书通用8篇.docx

私人宅基地买卖协议书通用8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私人宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的私人宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地上现有房屋及附属设施。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.宅基地使用权转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本协议时一次性支付全部价款给甲方。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应立即将宅基地使用权交付给乙方，包括但不限于宅基地上房屋的钥匙、相关证件等。

2.甲乙双方应在协议签订后尽快办理宅基地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利负担，如抵押、查封等。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。

3.乙方应按照协议约定支付宅基地使用权转让款项，并承担过户手续的相关费用。

4.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用和保护该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付宅基地使用权或该宅基地上存在权利负担，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付宅基地使用权转让款项或擅自改变宅基地用途，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。

七、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街的私人宅基地，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的私人宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。

2.宅基地位于XX市XX区XX街，面积为XX平方米，具体以土地使用证为准。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，宅基地的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在协议签订后XX日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付全部款项。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

（3）甲方应确保宅基地上的房屋及其他附属设施完好，并无任何纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付宅基地，并协助办理过户手续。

（2）乙方应按时支付全部款项，确保交易顺利进行。

（3）乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按照协议约定交付宅基地或协助办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还全部款项，并承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未能按照协议约定支付全部款项或擅自改变土地用途，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的全部损失。同时，甲方有权解除协议并要求乙方返还宅基地。

五、争议解决及法律适用

1.双方如因协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协